Alexandria 인근 주택 옆에 대형 데이터센터가 계획됐다. 더 큰 쟁점은 전력 기반시설일 수 있다.

데이터센터

처음 제출된 건물은 약 226,000제곱피트, 전체 계획은 두 동이다.

Starwood Capital은 Plaza 500을 데이터센터 두 동으로 재개발하려 한다. 처음 제출된 Plaza 500 South는 2026년 7월 건축계획 보도에서 226,469제곱피트, 2층, 높이 최대 약 75피트로 설명됐다.

최신 공개 Fairfax County PLUS 기록 SP-2024-00003은 여전히 ‘Revised’(수정됨)로 표시된다. 약 34.16에이커에 2층 건물 두 동을 설명하며 각 연면적은 230,612제곱피트, 합계 461,224제곱피트다. 앞선 전체 자료는 두 건물 합계 약 461,000~466,000제곱피트로 소개됐다. 수치는 서로 다른 제출 자료와 측정 시점을 반영하며, 완공·운영 중인 캠퍼스가 아닌 검토 중 제안을 설명한다.

출처 및 추가 자료: Fairfax County PLUS: SP-2024-00003 STARWOOD PLAZA 500 ↗ Alexandria Brief: 현재 보도와 Alexandria City Council 대응 ↗

승인 절차

데이터센터와 전력시설은 같은 승인 경로를 따르지 않는다.

데이터센터 용도는 기존 산업 용도지역에서 당연 허용되는 것으로 보도됐다. 따라서 일반적인 용도지역 변경 제안과 같은 재량적 변경 투표를 거치지 않는다. 부지·건축 계획은 카운티 기술 검토를 계속 받지만, 기본 토지 용도가 전통적 용도지역 변경 청문회를 기다리는 것은 아니다.

전력시설은 별개다. Dominion Energy는 Plaza 500 안에 새 Edsall Substation과 기존 Van Dorn Substation 방향 송전 연결을 제안한다. Dominion은 2024년 State Corporation Commission에 신청했고 2025년 8월 8일 SCC의 최종 승인 명령을 받았다. Fairfax County 공공시설 검토는 다른 행정 절차다. Dominion의 현재 일정은 2027년 변전소 착공, 2028년 2분기 전력 투입을 예상하며 변경 가능성을 명시한다.

논쟁적인 개발 문제가 모두 주민투표나 전통적인 용도지역 변경 투표로 끝나지는 않는다. 유용한 질문은 실제로 어떤 승인이 계류 중이며 어느 공공기관이 권한을 갖는가이다.

출처 및 추가 자료: Dominion Energy: Edsall Substation and Transmission Line Project 지도 및 7월 28일 발표 ↗ Virginia SCC: Edsall 사건 PUR-2024-00135 ↗ Alexandria Brief: 현재 보도와 Alexandria City Council 대응 ↗

공개 결정

다음으로 공지된 Edsall 청문회는 전체 데이터센터가 아닌 변전소에 관한 것이다.

9월 10일 수정된 Fairfax County의 9월 24일 의제는 6295 Edsall Road의 Dominion Energy 신청 2232-2025-MA-00007을 2026년 12월 2일로 옮긴다. 참석·의견 제출 전 최신 의제를 확인하자. 쉽게 말해 Virginia 2232 검토는 제안 공공 유틸리티 시설의 위치·성격·규모가 카운티 종합계획에 실질적으로 부합하는지 묻는다.

주민이 프로젝트에 직접 투표하는 것은 아니다. Planning Commission이 공식 카운티 절차로 공공시설 신청을 평가한다. 참여하려면 신청서를 보고, 발언 등록을 하고, 서면 의견을 제출하며 공식 회의 정보를 이용할 수 있다. 절차를 익히고 신청서를 읽고 주장을 이해하자. 목소리를 내고 싶다면 공식 의견 제출 절차를 쓰고 먼저 청문회 날짜를 확인하자.

출처 및 추가 자료: Fairfax County Mason District: 토지이용 및 청문회 정보 ↗ Fairfax County Planning Commission: 공개 청문회 의견 제출 방법 ↗ Fairfax County 수정 9월 24일 의제: Edsall을 12월 2일로 이동 ↗

논쟁

찬반 양측은 여러 문제를 논의하고 있다.

Dominion은 Edsall이 늘어나는 에너지 수요 충족, 신뢰성 기준 준수, 지역 공급 신뢰성 강화, 지역사회·환경 영향 최소화를 위한 것이라고 설명한다. 이는 Dominion이 밝힌 이유이지 모든 영향에 대한 독립적 판단은 아니다.

주민들은 지역 토지이용 회의에 참석하고 주택과의 거리, 토지이용 적합성, 소음, 조명, 시각적 영향, 홍수·우수에 관한 반대 의견을 냈다. 이는 잠재 영향에 대한 출처가 있는 우려이지 모든 영향이 발생한다는 결론이 아니다. Don Beyer 하원의원은 2026년 7월 30일 서한에서 불허를 요청했고, Alexandria 시 관계자들도 시 주택이 Fairfax County 부지 가까이에 있어 반대했다.

Save Bren Mar 연합 등 반대측은 제안 변전소가 가장 가까운 주거 용도에서 약 67피트 떨어졌다고 주장했다. 여기서는 이를 독립 확인된 Fairfax County 측정치가 아닌, 출처를 밝힌 옹호단체 주장으로 소개한다. 지리를 직접 살펴보려는 독자를 위해 Dominion 공식 페이지는 개요 지도, 토지이용·피복 지도, 계획 건물 정보, 보호 오픈스페이스·습지 자료, 전체 경로 연구, 2026년 7월 28일 카운티 발표 자료도 모아 둔다.

출처 및 추가 자료: Dominion Energy: Edsall Substation and Transmission Line Project 지도 및 7월 28일 발표 ↗ Don Beyer 하원의원: 2026년 7월 30일 Edsall 서한 ↗ Alexandria Brief: 현재 보도와 Alexandria City Council 대응 ↗