계획은 내일 당장 무엇을 지을 수 있는지 바꾸지 않고도 땅에 대한 상상을 바꿀 수 있다. 이든 센터는 바로 그 간극에 있다.
쇼핑센터라는 말만으로는 이곳을 설명하기 어렵다. 이든은 난민들의 창업, 가족 사업, 음식, 축제, 그리고 이전 클라렌던의 Little Saigon에 대한 기억으로 형성된 지역적 베트남계 상업·문화 중심지다.
이든의 시작
Plaza Seven에서 또 하나의 고향으로 자랐다.
비용 상승과 재개발 압력이 클라렌던을 바꾼 뒤, 베트남계 상점들이 1980년대 초 옛 Plaza Seven 쇼핑센터에 모이기 시작했다. 이든이라는 이름은 1984년 채택됐고, 1996년 대규모 보수 공사를 통해 Saigon West와 시계탑, 오늘날 센터를 대표하는 모습이 더해졌다.
이 역사가 있기 때문에 미래를 주택 수, 면적, 거리 설계도만으로 이야기할 수 없다. 상점들은 서로 바꿔 끼울 수 있는 임대 공간이 아니다. 함께 이곳의 문화적 기반을 이룬다.
출처 및 추가 자료: 폴스처치시: 최신 공개 회의 안건(영어) ↗ Falls Church Pulse: 재개발에 관한 소유주의 입장(영어) ↗
시가 승인한 것
소지역 계획은 방향을 제시할 뿐 철거 허가가 아니다.
폴스처치 시의회는 2023년 6월 26일 East End 소지역 계획을 만장일치로 채택했다. Wilson Boulevard, East Broad Street, Hillwood Avenue로 둘러싸인 넓은 상업 지역을 위한 지침이다. 이든 센터, BJ’s, Koons 등이 포함된다. 계획은 이주 방지, 예술과 문화, 교통 개선, 지속 가능성과 공정한 개발을 강조하지만, 특정 부지의 공사를 승인한 것은 아니다.
시는 2년에 걸쳐 주민 의견을 모았고, 2,000건 넘는 설문 응답과 이든 현장 간담회가 포함됐다. 앞으로 특정 부지를 재개발하려면 별도의 신청, 검토, 공청회와 승인이 필요하다.
출처 및 추가 자료: 폴스처치시: 채택된 East End 계획과 기획 담당 연락처(영어) ↗ WAMU/DCist: 계획 채택과 지역사회 배경(영어) ↗
다음 단계
장기 계획은 실제 공사 계획보다 훨씬 먼저 시작된다.
2023년 계획 채택 공청회에서 Capital Commercial Properties는 이든 센터를 재개발할 계획이 없다고 시에 밝혔다. 입주 상인들의 장기 임대 연장 선택권 때문에 단기 재개발이 현실적으로 어렵고, 기존 센터를 운영하고 개선하며 가꾸는 데 집중한다고 설명했다.
계획 논의는 시와 지역사회가 미래 제안에 기대하는 가치를 정한다는 점에서 여전히 중요하다. 큰 재투자가 언젠가 이뤄진다면, 이든의 가치를 만든 상점과 문화적 정체성, 일상이 계속 남을 수 있는지가 핵심이다. 실제 결정을 확인하려면 시 계획위원회와 시의회의 최신 안건을 살펴봐야 한다. 2021~23년 계획 워크숍은 기록 자료이지 앞으로 열릴 공청회가 아니다.
출처 및 추가 자료: Falls Church Pulse: 재개발에 관한 소유주의 입장(영어) ↗ WAMU/DCist: 계획 채택과 지역사회 배경(영어) ↗
지역에 중요한 이유
이든의 가치는 땅 면적만이 아니라 사업체들의 관계와 기억에 있다. 좋은 미래라면 처음부터 이곳의 가치를 만든 사람들과 문화적 정체성을 지켜야 한다.
트렌트의 원본 영상
